Cuando termina una renta, casi todas las discusiones giran alrededor de una pregunta: ¿en qué estado estaba el inmueble cuando se entregó? El inventario y el acta de entrega la responden con evidencia.
Qué debe incluir el inventario
- Dirección, fecha y nombres de quien entrega y quien recibe.
- Estado de pisos, muros, techos, puertas, ventanas y cerraduras.
- Lista de muebles, electrodomésticos y accesorios, con su estado.
- Lecturas de luz, agua y gas, y número de llaves, controles y tarjetas de acceso.
- Fotografías y video con fecha, cuarto por cuarto.
Cómo hacerlo bien
- Recorre el inmueble junto con el inquilino, no por separado.
- Anota defectos existentes, aunque sean pequeños.
- Haz que ambas partes firmen cada hoja y anexa las fotografías.
- Guarda una copia para cada parte y repite el proceso al terminar la renta, comparando contra el original.
Errores frecuentes
- Entregar sin documentar y discutir de memoria al final.
- Fotografías sin fecha o sin identificar a qué cuarto corresponden.
- No recoger todas las llaves y accesos al terminar.
Información general. El contrato debe decir qué pasa con los daños y cómo se aplica el depósito; el inventario es la evidencia que lo respalda.
Con nuestra administración de inmuebles la entrega-recepción queda documentada y archivada.