Un contrato de arrendamiento no es un trámite: es el documento que decide quién gana cuando algo sale mal. Usa esta lista para revisar el tuyo antes de firmar.
Lo esencial
- Partes: nombres completos, datos de identificación y, si hay obligado solidario, sus datos.
- Inmueble: dirección, descripción y accesorios incluidos.
- Destino: uso habitacional o comercial (cambia lo fiscal).
- Renta: monto, forma y fecha de pago, y datos para depositar.
- Plazo: vigencia, renovación y aviso para terminar.
Lo que protege al propietario
- Depósito: monto, cuándo se devuelve y qué se puede descontar.
- Incumplimiento: qué se considera causa de terminación y qué consecuencias tiene.
- Mantenimiento: quién paga qué (reparaciones menores, mayores, servicios).
- Prohibiciones: subarrendar, cambiar el uso o hacer obras sin autorización.
- Entrega y devolución: inventario y acta firmados como anexos.
- Domicilios y notificaciones: dónde y cómo se avisan las partes.
Revisa también
- Que lo pactado sea consistente con la ley aplicable en CDMX al momento de firmar.
- Que los incrementos de renta estén definidos con un criterio claro.
- Que cada anexo (inventario, reglamento del condominio) esté firmado.
En la Ciudad de México se han presentado iniciativas para modificar la regulación de las rentas de vivienda. Antes de firmar, conviene revisar el contrato contra la normativa vigente en ese momento. Información general; no constituye asesoría legal individual.
En nuestra póliza jurídica el contrato lo redactan abogados y se adapta a tu inmueble.